Если поведение супруга становится неприемлемым — например, он беспричинно устраивает скандалы или угрожает, рекомендуется записывать такие моменты на небольшую камеру. Это может стать основанием для его принудительного выселения. Также если он долго не оплачивает коммунальные услуги — это тоже может служить причиной. Необязательно обращаться в суд через адвокатов, поскольку их услуги могут быть довольно дорогими, и вы можете справиться без дополнительных затрат.
Как выгнать мужа из своего дома или квартиры: советы
Здравствуйте, уважаемые читательницы. В жизни каждой женщины может наступить момент, когда она осознает, что дальнейшее совместное проживание с мужем невозможно, и приходит время расставания. При этом следует задуматься, что делать, если ваши пути пересекаются в одном доме. В этой статье мы обсудим, как можно выселить мужа из дома, если он не собирается уходить. Также затронем вопросы, касающиеся гражданских супругов и людей, злоупотребляющих алкоголем.
Важно помнить, что перед тем как принимать решение о выселении мужа, нужно рассмотреть два пути решения этой проблемы.
- Добровольное согласие. Женщина должна объяснить своему партнеру суть ситуации, в которой они оказались, и разумно указать, что при судебном разбирательстве исход, скорее всего, будет не в его пользу. Мужчина должен понять, что и в случае проигрыша, ему придется понести расходы на адвоката и судебные издержки, а сам он вряд ли задержится в квартире надолго. Этот вариант подходит, если жилье зарегистрировано на женщину и мужчина не имеет никаких прав на него.
- Принудительное выселение. Такой вариант возможен только по решению суда, причем иск должен быть подан собственником квартиры.
Возможные способы
Если вас волнует вопрос о том, как выгнать мужа из дома, но вы не знаете, с чего начать, можно рассмотреть следующие варианты.
- Создайте атмосферу, в которой ваш супруг почувствует себя нежеланным. Уделяйте ему меньше внимания, спите на разных кроватях, готовьте только те блюда, которые нравятся вам, игнорируя его предпочтения. Не просите его о помощи в хозяйственных делах и старайтесь вести себя так, словно его нет рядом.
- Сократите проявления заботы и теплоты по отношению к мужу. Общайтесь с ним формально, не выполняйте его просьбы и чаще приглашайте подруг. Пусть они выражают удивление по поводу его присутствия в вашем доме и обсуждают его недостатки.
- Пробуйте уменьшить самооценку вашего бывшего партнера. Можно начать обсуждать, насколько мало он зарабатывает, проводить параллели с более состоятельными или привлекательными людьми. Однако следует помнить, что такие действия могут вызвать у мужчины агрессию и даже привести к физическому насилию в ответ.
- Иногда наиболее радикальным методом является заведение нового партнёра. Соревноваться с соперником может оказаться тяжелым испытанием для супруга, особенно если он потерял чувство самоуважения.
- Некоторые женщины выбирают стратегию знакомства своего мужа с другой девушкой с целью, чтобы она развлекла его и перевела в свою «сферу влияния».
При этом не стоит выбрасывать или портить вещи мужа, так как это может привести к юридическим последствиям.
Права собственника жилья
Согласно законодательству Российской Федерации, каждый гражданин обладает правом владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, как самостоятельно, так и совместно с другими владельцами. Однако действия собственника должны быть законными и не нарушать права других людей. Например, запрещено громко играть музыку ночью или загрязнять подъезды.
Если собственник соблюдает все эти ограничения, ему доступны следующие права:
- Право вселять людей в жилье по своему усмотрению.
- Право выселять всех, кто не является членом его семьи или с кем отношения испортились.
- Право регистрировать в квартире людей на временное или постоянное проживание.
- Право отчуждать свое имущество, например, через договор дарения.
- Право передавать имущество во временное пользование другим лицам.
- Право закладывать своё имущество.
Если у вашего мужа есть доля в двухкомнатной квартире (например, 1/3), она равна доле, которая принадлежит вам и вашему сыну. Это означает, что он имеет такие же права и обязанности в отношении этого жилья, как и вы. Он может распоряжаться своей долей на своё усмотрение, включая право на проживание.
Вы не сможете выселить мужа, потому что суд не может переопределять доли или указывать ему, где жить. Однако собственник, по собственному желанию, может отказаться от своего права на имущество.
При разводе доля каждого из владельцев квартиры останется без изменений, что касается права на равное владение, как ваше, так и мужа.
Рассылка Т—Ж о дизайне и недвижимости
Получение лайфхаков о покупке, ремонте и аренде жилья напрямую на ваш email — два раза в месяц. Бесплатно.
Когда возможно лишение собственника жилья
Основания для выселения собственника жилья достаточно ограничены. Рассмотрим их более детально.
Недвижимость не может принадлежать собственнику согласно закону. Например, если дом находился на земле в приграничной зоне и достался иностранцу или человеку без гражданства, он не имеет права на него. В этом случае в течение года такая недвижимость должна быть продана. Если этого не произойдет, власти смогут продать её через суд, а вырученные средства отдадут владельцу.
Недвижимость нужна государству или муниципалитету. Существуют три основных сценария.
Первый — изъятие земли, на которой расположен многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд. В этом случае изымаются также квартиры, а собственникам предоставляется компенсация или равноценное жилье.
Второй вариант — реквизиция, когда государство принудительно изымает имущество у собственника в собственность или для временного пользования, например, в случае аварии на вредном производстве в зоне проживания со значительными рисками.
Третий сценарий — национализация, когда имущество передается в государственную собственность, а бывшему владельцу выплачивается компенсация.
Недвижимость может быть изъята из-за нарушений закона со стороны собственника. Это может произойти в нескольких ситуациях:
Во-первых, как санкция за совершение преступления, в этом случае операция называется конфискацией, и собственник не получит никакой компенсации.
Во-вторых, это может произойти для покрытия долгов. Если человек не может вернуть долги по кредитам, суд может наложить взыскание на недвижимость и продать её на аукционе.
В-третьих, если собственник произвел самовольные строительно-ремонтные работы и не восстанавливает квартиру в прежнее состояние, муниципалитет может подать иск в суд на продажу жилья.
В-четвертых, когда собственник использует свою квартиру не по назначению и систематически нарушает права соседей. В этом случае местная администрация должна запросить устранение нарушений.
Если собственник не отреагирует на предупреждение и продолжит нарушения, то может последовать иск в суд с последующей продажей квартиры на аукционе с выплатой оставшихся средств после вычета судебных расходов.
Когда речь идет о гражданском муже
Если мужчина, с которым у вас не зарегистрированы официальные отношения, чаще называют сожителем, то в быту его также могут называть гражданским супругом. Для женщин-собственниц недвижимого имущества этот вариант проживания проще всего. По закону он должен покинуть квартиру самостоятельно, если их отношения уже исчерпаны.
Тем не менее есть важный нюанс: если у гражданского мужа нет своего жилья и он прописан у вас, то в случае судебного разбирательства ему может быть предоставлен определенный срок для поиска жилья, как это описано в статье 31 ЖК РФ. Обычно суды назначают период от полугода до года, чтобы бывший партнер мог найти новый источник земли. Это имеет место, если:
- У мужчины нет собственного жилья или финансовых средств для аренды,
- Он страдает от здоровья, является пенсионером или пожилым,
- Существуют показания, что условия проживания у вас были невыносимыми,
- Он имеет иждивенцев и не может их оставить.
Кроме того, учитывается длительность отношений и совместного проживания в процессе разбирательства, а также свидетельские показания.
Как правило, суд назначает временной период до одного года, в течение которого мужчина должен решить свои жилищные вопрос. Если после этого срока он не покинет вашу квартиру, то могут подключиться судебные приставы для его выселения.
Нюансы выселения
Если речь идет о квартире, принадлежащей супруге, процесс выселения может оказаться более простым. Однако стоит помнить, что бывший муж может подать встречный иск, особенно если он выплачивает алименты и был прописан в квартире во время приватизации, что дает ему право на постоянное проживание в этой жилплощади. Процесс значительно упростится, если у мужа нет доли в квартире, имеется брачный контракт или иное письменное соглашение, все условия которого детализированы.
Наличие регистрации у бывшего супруга может усложнить ситуацию. Поэтому выселение будет более быстрым, если он вел себя ненадлежащим образом в квартире. Например:
- Применение физического насилия к жене;
- Взлом дверей;
- Разрушение окон;
- Другие уголовные правонарушения.
Все вышеупомянутое относится к категории противоправных действий, за которые можно привлекать к уголовной ответственности. Если женщине необходимо выселить асоциального супруга, ей стоит следовать следующему алгоритму:
- Собрать свидетельские показания соседей о том, что он не живет в квартире, или о его ненадлежащем поведении;
- Завести соответствующие вызовы полиции при каждом правонарушении;
- Получить справки о телеисследованиях, подтверждающих факты насилия, — достаточно для этого обратиться в медицинское учреждение после инцидента.
Если полиция не реагирует на действия мужчины, необходимо подать заявление в прокуратуру.
Когда в доме другой хозяин
Способы заставить мужчину упорно избегать нахождения в вашей квартире достаточно разнообразны, одним из подходящих вариантов может быть лишение его роли лидера в семье. Многие мужчины могут смириться с тем, что их партнерша или жена иногда берут бразды правления в свои руки. Но если главенствующую роль исполняет кто-то из родителей или других членов семьи, с этим смириться довольно трудно, даже для самого покладистого мужчины.
Если, войдя в квартиру, ваш партнер сразу слышит от вашей мамы, что он должен выполнить несколько дел до вечера, или папа отчитывает его за беспорядок, созданный на балконе, ему может не хотеться находиться в таком доме.
Не каждая пара может сразу отделиться от родни и начать жить своей жизнью. Но если мужчина вынужден жить на территории женщины, ваша забота становится не только в том, чтобы дождаться момента, когда вы сможете жить отдельно, но и в том, чтобы установить четкие границы между вами и вашими родственниками. Пусть ваш партнер не станет полноправным хозяином на чужой территории, однако с вашей помощью он будет знать, что его поддерживают и у него есть право на свое место в этом доме.
Когда мужчина – нарушитель спокойствия
Четвертый способ избавиться от мужчины в вашем доме — создать строгий порядок, который нельзя нарушать. Даже если вы отличная хозяйка и мама, ваша квартира может выглядеть идеально, а ужин может быть подан на изысканных тарелках, это не гарантирует, что мужчина оценит ваши старания.
Иногда женщины слишком погружаются в свои обязанности по дому, расценивая их как важнейшие задачи. Когда оформлен строгий распорядок дня и порядок в доме становится обязательным, партнер, который может нарушить этот порядок, воспринимается как источник беспокойства и даже как враг.
Мужчина, который опасается трогать предметы или планировать какие-либо мероприятия без согласования с женой, рано или поздно будет задумываться, хочет ли он продолжать жизнь в таком доме.
Чтобы вызвать у супруга желание возвращаться домой, достаточно снизить уровень контроля и позволить ему внести свои изму в обустройство совместного быта.
Часто женщины упрекают мужчин в нежелании проводить время с семьей, в отсутствии стремления возвратиться с работы и в продолжении холостяцкой жизни, объясняя это их «глубинными» психологическими причинами. Однако если внимательно проанализировать поведение мужчин, можно увидеть, что они сами отступают для того, чтобы избежать конфликтов, и немалую роль в этом играют их партнерши.
Если в отношениях есть взаимопонимание и желание слышать друг друга, каждому будет приятно возвращаться в те места, которые их ожидают. Чтобы мужчина захотел возвращаться в ваш дом, он не должен воспринимать его как мирную гавань или место для конфликтов одновременно.
Этот материал подготовлен с использованием информации с сайта «HOW».
Поддержка для беременных женщин и матерей
Бесплатная горячая линия для женщин, находящихся в трудной жизненной ситуации.
Немного о женской хитрости
Наконец, давайте рассмотрим менее критические ситуации, когда муж не проявляет агрессии, а скорее, ленив и инертен, и в вашем доме ему довольно комфортно. В таких случаях вам на помощь придет женская хитрость. Прежде всего, стоит создать некомфортные условия для его пребывания. Полезные методы могут включать:
- Дистанцирование. Постарайтесь максимально разделить ваше жизненное пространство: живите в разных комнатах, принимайте пищу раздельно, не предлагайте помощи в ведении быта.
- Регулярные визиты людей, которые не нравятся мужу. Организуйте встречи с людьми, которые будут доставлять ему максимальное дискомфорт, и постарайтесь поддерживать их поведения.
Следует отметить, что такая стратегия может вызвать конфликт. При наличии детей и желании сохранить хорошие отношения с отцом, этот метод может быть неприменим.
Возможно ли выселение без конфликтов?
Выселить мужа из дома можно без открытого конфликта. Начните с того, что просто попросите его уйти, даже если у вас есть подозрения, что он не хочет этого делать. Важно сделать это мягко, но настойчиво.
В процессе разговора донесите до него, что подобное решение не является эмоциональным и у вас есть четкие планы на жизнь, которые его не касаются.
Если вы понимаете, что у мужа нет иного жилья, постарайтесь помочь ему найти подходящие варианты, например, у родственников, которые могут предложить дачу или временно свободную квартиру.
При этом, если муж адекватен, такая подход может оказаться менее болезненным и с меньшей вероятностью приведет к конфликту.
В крайнем случае вы можете установить срок, до которого он должен решить свои жилищные вопросы и покинуть вашу квартиру. Зафиксируйте это в письменном соглашении, включив стоимость коммунальных услуг и электроэнергии, а также штраф в случае несоблюдения сроков. Такой подход возможен только если вы являетесь собственницей недвижимости, а ваш муж является бывшим членом вашей семьи.
