Проявляя тактичность и вежливость, можно попросить строителей или жильцов о том, чтобы они предоставили информацию о предполагаемой продолжительности ремонтных работ. Также стоит уточнить, существуют ли какие-то временные ограничения, касающиеся их деятельности. Обычно соседи обращают внимание на такие просьбы, и это помогает разрешить конфликтные ситуации.
Как заставить соседа выключить перфоратор, или Допустимый уровень шума при ремонте квартиры
– Здравствуйте, уважаемые читатели. Совсем недавно наши соседи распродали свою квартиру, и на её место заселился новый жилец. Естественно, свое новоселье он начал с активного ремонта в своей квартире. Постоянный шум, связанный с работой перфоратора, сверлением и стуки молотка, уже приводит нас на грань терпения. Возникает множество вопросов — что именно можно сверлить в квартире целыми днями? Существуют ли какие-то нормативы, устанавливающие допустимый уровень шума при проведении работ с использованием дрелей и перфораторов? Возможно, есть какой-то закон, который ограничивает время проведения шумных работ? Куда можно обратиться с жалобой на соседа, если мирно договориться не удалось, хотя мы делали неоднократные попытки?
– Конституция Российской Федерации в части 3, статья 17, утверждает, что при осуществлении всех прав и свобод граждан недопустимо нарушать права и свободы других лиц. Ремонт в своей квартире — это неотъемлемое право каждого собственника, однако важно помнить, что он не должен ущемлять права соседей.
При проведении шумных ремонтно-строительных работ необходимо учитывать следующие моменты:
- Часть 4 статьи 17 и часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса России, которые устанавливают правила пользования жилым помещением;
- Пункт 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 2006 года №25;
- Закон о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения №52-ФЗ, который определяет временные рамки, в которых шум недопустим;
- Санитарные нормы и правила (СанПиН) 2.1.2.2645-10;
- СниП 2.2.4/2.1.8.562-96 — соответствующие строительные нормы.
Что считается шумными работами
Важно понимать, что сам процесс ремонта не является нарушением. Однако, если сосед нарушает предельно допустимые уровни шума и осуществляет работы вне установленных временных рамок, это способен вызвать законные основания для жалоб.
Ремонтные работы считают шумными, так как они нарушают общее спокойствие граждан, а также их право на тишину. Законодательством установлен предельный уровень шума в жилых помещениях:
- Днем — не более 40 дБ (с 7:00 до 23:00);
- Ночью — не более 30 дБ (с 23:00 до 7:00).
Согласно нормам, нормальным уровнем непостоянного фонового шума в жилых помещениях является 55 дБ днем и 45 дБ ночью.
К любым звукам, превышающим указанные нормы, относится нарушение, которое может мешать соседям. Источником такого уровня шума могут стать не только строительные инструменты, но и громкая музыка, лай домашних животных и иные звуки.
Для лучшего понимания, что такое допустимый шум в квартире: звук уровня 160 дБ может привести к разрыву барабанных перепонок, а звуки выше 200 дБ могут стать причиной летального исхода (такой уровень звука обычно возникает от шумового оружия). Например, человеческая речь может достигать 50 дБ, плач ребенка — 75 дБ, а крик — 90 дБ.
Работа перфоратора генерирует шум на уровне примерно 100-140 дБ, а дрель (например, при сверлении гипсокартона) — около 80-82 дБ. Слышимость в квартире соседей будет составлять примерно 60-70 дБ. Таким образом, при штроблении стены перфоратором уровень шумов однозначно превысит допустимые нормы, однако это само по себе не всегда может считаться административным или гражданско-правовым нарушением.
Как измерить уровень шума
Для анализа уровня шума используются шумомеры. Однако нет необходимости приобретать дорогое устройство стоимостью 300 тысяч рублей, лишь для того, чтобы определить, как сильно шумит сосед. Эти деньги можно потратить на полную шумоизоляцию своей квартиры и решить проблему раз и навсегда. Также можно рассмотреть вариант недорогих аналогов за 2-3 тысячи рублей, хотя их точность может оставлять желать лучшего.
Чтобы получить данные о уровне шума, достаточно установить на телефон одно из множества приложений. На практике сегодня существует более чем достаточное число таких приложений. Например, для iOS можно использовать Decibel 10th, Sound Level Meter, dB Meter. Среди аналогичных приложений для Android выделяются: Sound Meter, Noise Meter, Decibel Meter и другие.
В какое время допустимо проведение ремонтных работ
Время, в течение которого разрешено проводить ремонтные работы, регламентировано Законом №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»: это промежуток с 7:00 до 23:00. Однако в зависимости от региона страны временные рамки могут варьироваться.
Если соседу необходимо просверлить что-то в выходные дни, ему следует заручиться поддержкой согласия других жителей дома. Работы можно начинать только в случае, если все жильцы лестничной клетки выразят согласие.
Какие еще ограничения на производство ремонтных работ действуют сегодня
При проведении строительных работ жильцу необходимо придерживаться следующих нормативов:
- Непрерывный шум допускается лишь на протяжении 6 часов. Если требуется больше времени, то рабочему требуется сделать часовой перерыв;
- Общая продолжительность ремонта не должна превышать 3 месяцев, даже если все работы проводились по 2 часа ежедневно;
- Использование инструментов, уровень шума которых превышает 40 дБ, допускается не более 6 часов подряд без перерыва.
Когда нельзя шуметь
Время, в течение которого можно и нельзя создавая шум, описано в законе о соблюдении покоя граждан во время ночных часов в городе Москве и в Кодексе города Москвы об административных правонарушениях. С 07:00 до 23:00 уровень шума в квартирах должен находиться в пределах 55 децибел, а в ночное время — не превышать 45 децибел.
На утро следует воздержаться от игры на музыкальных инструментах, пения, включать звук телевизора на минимальный уровень и в общем избегать по возможности любых шумов, включая ремонт. Запрещается создавать шум не только в квартирах, но также в подъездах, дворах, вокруг детских садов, домов-интернатов, больниц, на территории санаториев, гостиниц и общежитий. Закон о тишине также включает в себя запрещение к обращению, громкой музыки из автомобилей, работы сигнализаций, а также разных тяжелых шумов, возникающих на строительных площадках.
Тем не менее, превышение допустимого уровня шума разрешается в случаях необходимости предотвращения правонарушений или ДТП, при проведении религиозных и культурно-массовых мероприятий, которые получают разрешение от властей.
Предельно допустимый уровень шума
Человечество ощущает себя наиболее комфортно при шуме на уровне 30 децибел, что соответствует шепту или легкому шуршанию листьев. Обычная беседа между людьми достигает 60 децибел, а звук будильника — 90 децибел. При уровне звука 140 децибел, такой как при выстреле или взлете самолета, человек начинает испытывать болевые ощущения, а свыше 160 децибел возможно возникновение разрыва барабанных перепонок или даже смерти.
Для различных областей города установлен свой допустимый уровень шума. Например, около жилых домов в дневное время уровень шума не должен превышать 70 децибел, а в ночное — 60. В палатах больниц и санаториев в дневное время допускается уровень в 50 децибел, а в ночное время — только 40.
В учебных заведениях максимально допустимый уровень шума в любое время суток составляет 55 децибел.
Контроль за уровнем шума в столице осуществляют специалисты ГПБУ «Мосэкомониторинг». Результаты проверок публикуются на официальном сайте.
Кто шумит и куда жаловаться
Основные источники шума в городах: самолеты, поезда, автомобили и строительные площадки.
Транспорт
Шум взлетающего самолета может достигать 140 децибел. Для решения этой проблемы вдоль аэропортов устанавливаются шумозащитные экраны, а маршруты взлета и посадки воздушных судов не должны проходить непосредственно над жилыми домами. Однако с приездом вертолетных площадок в небе над столицей можно периодически наблюдать (и слышать) вертолеты. Если данный вид транспорта вызывает затруднения, на него можно пожаловаться в столичное управление Роспотребнадзора как по телефону, так и через общественную приемную.
Стройка не повод для шума
Работники на стройках могут проводить ремонтные работы с 07:00 до 23:00. Если это правило нарушается, есть полное право сообщить об этом в Департамент природопользования и охраны окружающей среды.
Вывоз мусора
На шумный вывоз мусора на ночное время следует жаловаться в Объединение административно-технических инспекций (ОАТИ). Вы также можете подать жалобу в электронном виде или отправив письмо почтой.
Ремонт по соседству
С 2015 года в столице начали действовать новые правила проведения ремонтных работ в жилых домах. Работы, связанные со стучанием, пилением и другие шумные мероприятия, будут под запретом в воскресные и праздничные дни. В рабочие дни и субботы шумные работы разрешены с 09:00 до 19:00 с перерывом на тихий час с 13:00 до 15:00.
Тем не менее, для новостроек существует исключение: в течение полутора лет после сдачи дома в эксплуатацию работа может проводиться с 07:00 до 23:00.
Кроме этого, в период с 23:00 до 07:00 запрещено слушать громкую музыку, петь или играть на музыкальных инструментах. Необходимо будет также ограничить перемещение мебели, громкие танцы и активные игры с домашними любимцами или детьми, чтобы не нарушать покой соседей снизу.
Если ремонтные работы вашего соседа или шумные встречи продолжаются до поздней ночи, вы можете вызвать участкового или позвонить в полицию. Сотрудники проведут профилактическую беседу с нарушителями и при необходимости составят протокол.
Помимо этого, в полицию можно обратиться и в том случае, если источник шума находится в подъезде, дворе или на строительной площадке, расположенной поблизости.
Если соседи создают много шума, явно производя демонтажные работы, есть основания обратиться в Мосжилинспекцию с целью проверить законность таких работ. Для этого необходимо подать заявление в одно из местных подразделений инспекции либо направить его по электронной почте. Также возможно обратиться через онлайн-приемную или устроить встречу с начальственными лицами окружного представительства.
Планируя провести ремонт, стоит заранее встретиться с ближайшими соседями и обсудить дни и часы, в которые предполагается проводить шумные работы. Также полезно предупредить о предстоящих шумных праздниках. Этот подход поможет избежать недовольства со стороны соседей и позволит найти обоюдно приемлемое решение.
Правила для всех
Перфоратор — это электрический инструмент, который завоевал популярность как среди профессиональных бригад, так и среди обычных домашних мастеров, занимающихся ремонтом. Его востребованность объясняется удобством работы, возможностью создание отверстий в стенах без повреждения и неровностей, а также компактностью. Уровень шума, который возникает при работе с этим инструментом, составляет в среднем 90 децибел, что, безусловно, является довольно высоким значением, особенно в условиях новых бетонных перегородок.
Советуем прочитать: Закон о тишине в 2023 году: изменения и штрафы
Следует обратить внимание на то, что согласно законодательству Российской Федерации уровень допустимого шума в жилых квартирах не должен превышать 40 децибел. Однако, несмотря на это, люди вынуждены использовать его, так как в современных зданиях из бетона и кирпича нет другого способа реализации ремонта. В конце концов, невозможно установить полку в панельном доме без качественного перфоратора под рукой. Схожая ситуация также касается прокладывания кабелей, ремонта потолка и укладки плитки.
Изменяя планировку и выбирая разные материалы для конструкций, можно добиться различного уровня звукоизоляции. Кирпичные строения известны своей способностью уменьшать шум, в то время как бетонные перегородки, наоборот, зачастую приводят к перегрузкам звука, способствуя его распространению в соседние квартиры. Четко установить уровень шума в соседних помещениях можно лишь путем проведения специальной экспертизы, включающей профессиональные замеры.
Несмотря на подобные факты, шум, создаваемый перфоратором, может незначительно превышать норму, однако его использование все же доставляет значительные неудобства соседям. Конкретно в связи с этим, на законодательном уровне определены временные ограничения, в течение которых разрешено использование данного инструмента. Следует напомнить, что в разных регионах эти ограничения могут варьироваться, однако существуют общие правила, которые необходимо соблюдать.
Основное правило заключается в запрете на шум в ночное время. Нарушение данного правила может повлечь за собой административную ответственность для гражданина, который принял решение проводить ремонт. Нарушение тишины и покоя гражданов в установленное законодательством местное время может рассматриваться как административное правонарушение. Ночное время по закону определено как промежуток с 23:00 до 7:00.
Рабочий режим в дневное время также регулируется государственными органами. Работы с перфоратором должны начинаться не ранее 9:00 и завершаться не позднее 22:00. Кроме того, продолжительная работа с этим шумным инструментом должна разбиваться на несколько этапов, так как непрерывная работа с ним не допускается более 6 часов подряд. В большинстве регионов также предусмотрен перерыв на 2 часа: с 13:00 до 15:00 по московскому времени.
Согласно законодательству также устанавливается продолжительность ремонта. В указанных нормативах указано, что на проведение ремонта с использованием шумных инструментов отводится три календарных месяца. Если ремонт затягивается, жилец обязан получить письменное согласие соседей. Однако такое разрешение добыть довольно сложно, поэтому следует заранее позаботиться о сроках и тщательно спланировать предстоящие труды.
Ограничение по времени в будни
Рабочая неделя — это период, в который большинство жителей многоквартирных домов отсутствует, так как находятся на работе. Поэтому проводить ремонтные работы в это время становится более разумным решением. Однако надо учитывать наличие маленьких детей, нуждающихся в дневном сне, а также физически присутствующих дома людей по различным причинам. В связи с этим, работа в будние дни должна быть тщательно организована, чтобы учитывать интересы каждого жильца.
Начинать шумные работы с перфоратором следует не ранее 9:00, чтобы избежать недовольства со стороны соседей и возможных административных штрафов. Если кто-то начнет работу раньше 9 часов, это может привлечь внимание участкового, и возможно потребуется даже вмешательство представителей Роспотребнадзора для проверки уровня шума в квартире. Важно учесть, что все шумные работы должны быть завершены до 22:00.
Перед запуском масштабного ремонта важно перед тем изучить местные юридические нормы, действующие в разных регионах. Например, в Приморском крае, Москве, Московской области и Калининграде время проведения шумных работ сокращено до 19:00. Особое внимание стоит уделить тому, что существует обязательный перерыв с 13:00 до 15:00.
Следует заметить, что данные ограничения не касаются новых жилых комплексов. В случае многоэтажного здания, которое сдано в эксплуатацию не более полутора лет назад, разрешается проводить шумные работы в течение дня без пауз. В этом случае допустимые временные рамки составляют с 7:00 до 23:00. Подобная разумность условий объясняется ограниченным количеством жильцов, находящихся на момент начала капремонта.
Какой уровень шума допустим
Предельно допустимые уровни шума в дневное и ночное время в жилых помещениях указаны в таблице пункта 6.3 Санитарных норм 2.2.4/2.1.8.562-96. Таким образом, уровень шума не должен превышать 55 дБ днем и 45 дБ ночью. Для гостиниц и общежитий эти показатели составляют 60 и 50 дБ соответственно.
Чтобы лучше ориентироваться в этих значениях, нужно понимать, что отчетливо слышимый разговор соседей составляет уровень шума порядка 40-45 дБ, а слышимый телевизор или радиоприемник составляет примерно 50-55 дБ.
Когда соседям запрещено шуметь
Кроме установленного предельного уровня шума, в российском административном законодательстве имеются запреты на любые громкие звуки в ночное время.
Ночным временем общее правило охватывает промежуток с 23:00 до 7:00 утра. В этот период запрещено:
- воспроизводить громкую музыку, свистеть, петь, кричать;
- проводить строительные, ремонтные и прочие шумные работы;
- использовать пиротехнику и прочие источники громкого шума.
Однако диапазон часов, когда запрещено шуметь, задается региональным законодательством. Так, если с 23:00 до 7:00 во всех регионах запрещено шуметь, то в некоторых может воспоследовать введение дополнительных ограничений.
Например, возможно, что в часы «тихого часа» — с 13:00 до 15:00 — тоже можно шуметь. Кроме того, добавляются ограничения для выходных и праздничных дней. К примеру, период тишины в выходные может длиться с 23:00 до 10:00.
Дополнительно стоит учитывать, что в некоторых ситуациях и шум в ночное время может быть правомерным. Например, если коммунальные службы устраняют аварии, проводятся действия по пресечению преступных действий и т. д.
К тому же, обычная жизнедеятельность человека — такие вещи, как звуки воды, плач детей и т.п. — обычно не являются нарушением.
В моей квартире идет ремонт, и рабочие нарушают закон о тишине, пока меня нет дома. Кто виноват — они или я?
Отвечает за нарушения собственник, даже если рабочие осуществляют шумные действия в его отсутствие. Пешком готовясь к ремонту, следует заключить с подрядчиком договор, в котором четко прописать такие детали, как место и время выполнения работ.
За нарушения могут наложить штраф по статье 6.4 КоАП. Для физических лиц он составит от 500 до 1000 рублей, для должностных — от 1000 до 2000 рублей.
Бизнес может подвергнуться наказанию в виде приостановления его деятельности на срок до 90 суток и также обязан быть оштрафован: ИП заплатит от 1000 до 2000 рублей, юрлицо — от 10 до 20 тысяч рублей.
Запомнить
Максимально допустимый уровень постоянного шума днем — 40 дБ, ночью — 30 дБ, а непостоянного — 55 дБ днем и 45 дБ ночью.
Каждый регион сам определяет, в какое время можно сверлить, проводить шумные праздники и так далее. Информация об этом доступна на сайтах местных администраций и Роспотребнадзора.
За уровень шума всегда несет ответственность собственник помещения, будь то квартира, апартаменты или коммерческая недвижимость.
Когда соседи осуществляют свои ремонты по воскресеньям или сверлят по рабочим дням без перерыва, целесообразно сначала попытаться поговорить с ними. Если диалог не принесет нужного результата, можно обратиться в полицию, к участковому, в управляющую компанию, местное отделение Роспотребнадзора, в жилищную инспекцию или прокуратуру.
За нарушение тишины предусмотрена административная ответственность. Граждан и должностных лиц наказывают штрафами, а бизнесу могут приостановить деятельность на срок до трех месяцев.
